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澳门威尼斯人网上娱乐:马云宣布租房免押金!楼市又迎巨变!?醒醒,你想多了!

时间:2017-10-11 18:41:57  作者:  来源:  查看:23  评论:0
内容摘要:“马云爸爸”又要上天了。事情是这样的:10号,上海举行了一场“中国放心公寓联盟发布会”,会上宣布,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。什么是信用租房呢?就是在支付宝平台上,芝麻信用超过一定的分数,就有机...
“马云爸爸”又要上天了。
事情是这样的:10号,上海举行了一场“中国放心公寓联盟发布会”,会上宣布,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
什么是信用租房呢?
就是在支付宝平台上,芝麻信用超过一定的分数,就有机会享受押金减免,按月付租。按照支付宝的说法,“避免黑中介和假房源,未来租客有望给房东评价并留记录。”
是不是很美好?所以很多说法就出来了:
“马云颠覆租房市场,地产中介还有活路吗?”
“租房市场变了天,颤抖吧,黑中介~”
“支付宝要抢包租婆饭碗啦”
说的真棒,被黑中介坑过多次的猫哥都要信了。但是,仅仅是“要”。
01
三个问题告诉你,租房市场没变天
作为一个芝麻信用分已经超过750的资深用户,猫哥默默地打开支付宝,然后发现,信用租房也不是什么新东西,它躺在支付宝里面已经有一阵子了。
于是猫哥脑海里就有了三个问题,找到答案后,猫哥也很遗憾地说:租房市场并没有变天。
▌1.马云颠覆了租房逻辑?
如果有什么东西不能完全搬上网,那么房子肯定要算一个。无论是买房还是租房,并没法完全实现线上全搞定,实地看房的环节是一定要的。
以往的租房方法是,通过58同城等信息发布平台或者中介的官方网站来查询房源,然后联系业主或者中介来看房,然后签订合同,缴纳费用。
而信用租房只是把这个信息发布的入口,统一归结到了支付宝,支付宝不提供任何房源,房子是由信用租房的合作伙伴提供,合同也是由租户和房源提供者签订。
但我们可以看到,传统的租房的一整套逻辑并没有变,甚至纠纷关系更加复杂。猫哥注意到一个前不久发生的例子:
据报道,北京消费者周先生反映,他通过相寓“房司令”信用租房,费用全部缴清后发现自己的支付宝产生了“杂费逾期”信用负面记录,导致生活受到影响,咨询后发现竟无人知晓相关信息。
门店表示系统后台没有周先生提到的“杂费逾期”记录,而支付宝回应“上报是否逾期的权限归相寓工作人员。”支付宝只是一个支付平台,只负责按照商户(相寓)提供的信息来进行记录。
这……
▌2.马云要革中介的命?
如果这个问题说给中介听,中介肯定会笑的,甚至有些中介都没听过信用租房这回事。马云要革中介的命还为时尚早。
目前支付宝的信用租房都是与房源提供方合作。目前为止,信用租房上线的房源,仅来自6家合作伙伴,据说未来要扩展到10几家。而且百万间公寓平均到了8个城市,也不过每城12.5万间,与这些大城市的租房刚需相比,杯水车薪。
即便是这6家合作伙伴,排在首位的“相寓”项目,正是来自于知名的房产中介我爱我家,而且,他们提供的房源也非我爱我家的全部房源,仅仅是相寓项目的房源而已。
而日常的生活经验告诉猫哥,扣押金也是一部分黑中介的收入来源,用各种理由甚至威胁的方式来扣押金的现象屡见不鲜,甚至报警也没有用。但是这些房源并不会和支付宝合作,而支付宝估计也不屑于和他们合作。
而支付宝的合作伙伴,即便没有进驻支付宝,这些项目也鲜有不正当理由扣押金的现象,入住是靠口碑,但是收入不能少,那么其他额外的支出已经转嫁到了房租里面。人家针对的就是一些“高端客户”,接受的了“整租价格,单间配置”的客户。所以即便与支付宝合作,也不会革命,而是“背靠大树好乘凉”。



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